Phase VIIB
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Phase VIIB

本網站www.montara.com.hk如被視為廣告則本告示適用。

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本網站所有內容並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。

賣方：香港鐵路有限公司（作為 “擁有人”）、Ventures Smart Limited（作為“如此聘用的人”）（備註︰“擁有人” 指期數的法律上的擁有人或實益擁有人。“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）
賣方（擁有人）的控權公司︰不適用
賣方（如此聘用的人）的控權公司︰Ultimate Direct Limited、Ironhead Holdings Limited、Oasis Heart Limited、會德豐地產有限公司、Myers Investments Limited
期數的認可人士︰陳錦棠
期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司
期數的承建商︰中國海外房屋工程有限公司
就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行及貝克‧麥堅時律師事務所
已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰中國銀行(香港)有限公司、BNP Paribas、DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、Oversea-Chinese Banking Corporation Limited、渣打銀行(香港)有限公司及Sumitomo Mitsui Banking Corporation
已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰NART Finance Limited

本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。

賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解本發展項目或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。

賣方及有參與發展項目期數的其他人的資料

賣方：香港鐵路有限公司（作為 “擁有人”）、Ventures Smart Limited（作為“如此聘用的人”）（備註︰“擁有人” 指期數的法律上的擁有人或實益擁有人。“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）

賣方（擁有人）的控權公司︰不適用

賣方（如此聘用的人）的控權公司︰Ultimate Direct Limited、Ironhead Holdings Limited、Oasis Heart Limited、會德豐地產有限公司、Myers Investments Limited

期數的認可人士︰陳錦棠

期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司

期數的承建商︰中國海外房屋工程有限公司

就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行及貝克‧麥堅時律師事務所

已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰中國銀行(香港)有限公司、BNP Paribas、DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、Oversea-Chinese Banking Corporation Limited、渣打銀行(香港)有限公司及Sumitomo Mitsui Banking Corporation

已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰NART Finance Limited

盡賣方所知的期數的預計關鍵日期︰2021年10月15日。（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）

更新日期: 2021年12月7日

版權與商標

本網站所顯示的商標、商號和標誌，由香港鐵路有限公司、Ventures Smart Limited及其他相關人士擁有。未經香港鐵路有限公司、Ventures Smart Limited或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。本網站所載的資料及材料受版權保護。未經香港鐵路有限公司及Ventures Smart Limited事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。

實用面積以及構成住宅物業的一部分的範圍內每一露台、工作平台或陽台（如有）的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算所得出的。實用面積及其他指明項目的面積(不計算入實用面積)的詳情，請參閱售樓說明書。部分樓層外牆範圍設有建築裝飾、金屬格柵及/或外露喉管，詳細資料請參考最新批准的建築圖則。部分住宅單位的露台及/或平台及/或空調機平台及/或外牆上/附近設有外露及/或外牆裝飾板內藏之公用喉管，詳細資料請參考最新批准的建築圖則及/或排水設施圖。部分住宅單位天花有跌級樓板(用以安裝樓上單位之機電設備)及/或假天花內裝置空調裝備及/或其他機電設備。部分儲物室及洗手間內裝有外露喉管。露台為不可圍封的地方。樓面平面圖上所顯示的裝置符號，如浴缸、洗滌盆、座廁、花灑、洗滌盆櫃等乃按最新的經批准的建築圖則繪製，只作一般示意用途。圖則經簡化處理，僅供參考，賣方保留權利改動建築圖則。以最終批准的建築圖則作準。有關各住宅物業的呎寸及樓面平面圖，詳情請參閱售樓說明書。住宅物業的冷氣機將放置於屬發展項目期數公用地方一部分之冷氣機平台。該冷氣機平台的位置請參閱售樓說明書。
  • A/C PLATFORM 冷氣機平台 AIR CONDITIONER PLATFORM
  • A/C PLATFORM ABOVE 上層冷氣機平台位置 AIR CONDITIONER PLATFORM ABOVE
  • A/C UNIT 冷氣機 AIR CONDITIONER UNIT
  • ARCH. FEATURE 建築裝飾 ARCHITECTURAL FEATURE
  • ARCH. FEATURE (PD) 雨水管道槽之建築裝飾 ARCHITECTURAL FEATURE FOR RAIN WATER PIPE
  • BAL. 露台 BALCONY
  • BAL. ABOVE 上層露台位置 BALCONY ABOVE
  • BATH 浴室 BATHROOM
  • M. BATH 主人浴室 MASTER BATHROOM
  • B.RM. 睡房 BEDROOM
  • B.RM. 1 睡房 1 BEDROOM 1
  • B.RM. 2 睡房 2 BEDROOM 2
  • COVER OF BAL. BELOW 下層露台頂 COVER OF BALCONY BELOW
  • D.H. 上下層之對流通風口 DOG HOUSE FOR VENTILATION LOUVERS
  • DIN. 飯廳 DINING ROOM
  • DN 落 DOWN
  • EMR 電錶房 ELECTRIC METER ROOM
  • ELV 特低壓電線槽 EXTRA-LOW VOLTAGE CABLE DUCT
  • FS WATER TANK 消防水缸 FIRE SERVICES WATER TANK
  • FS WATER TANK ROOM 消防水缸房 FIRE SERVICES WATER TANK ROOM
  • HR 消防喉轆 HOSE REEL
  • KIT. 廚房 KITCHEN
  • LIV. 客廳 LIVING ROOM
  • M.B.RM. 主人睡房 MASTER BEDROOM
  • OPEN KIT. 開放式廚房 OPEN KITCHEN
  • PD 管道 PIPE DUCT
  • RS&MRR 垃圾及物料回收室 REFUSE STORAGE AND MATERIAL RECOVERY ROOM
  • T.R.S. 臨時庇護處 TEMPORARY REFUGE SPACE
  • WMC 水錶櫃 WATER METER CABINET
  • FS 消防管道 FIRE SERVICES PIPE DUCT
Remarks:
  1. There may be architectural features and/ or exposed pipes on external walls of some floors.
  2. Common pipes exposed and/ or enclosed in cladding are located at/ adjacent to balcony and/ or flat roof and/ or air-conditioner platform and/ or external wall of some units.
  3. There are ceiling bulkheads or false ceiling at living room, dining room, bedrooms, lav., store, kitchen of some units for the air-conditioning system and/ or mechanical and electrical services. There are sunken slabs for mechanicals & electrical services of units above at some residential units.
  4. The internal ceiling height within some units may vary due to structural, architectural and/ or decoration design variations.
  5. Symbols of fittings and fitmens shown on the floor plans, such as bathtubs, sink, water closets, sink counter, etc., are retrieved from the latest approved building plans and are for general indicatin only.
  6. There are exposed pipes mounted at part of flat roof and roof of each tower in the Phase. Only part of the exposed pipes are covered by aluminium cladding.
  7. For some residential units, the air-conditioner platform(s) outside the residential unit will be placed with outdoor air-conditioner unit(s) belonging to its unit and/ or other units. The placement of these air-conditioner unit(s) may have heat and/ or sounds.
  8. Balconies are non-enclosed area.
  9. During the necessary maintenance of the external walls by manager of the Phase, the gondola will be operating in the airspace outside window of residential properties and above flat roof/ roof in such tower.
  10. Ther are non-structrual prefabricated external walls in the residential units. The Saleable Area as defined in the Formal Agreement for Sale and Purchase of a residential unit has included the non-structural prefabricated external walls and is measured from the exterior of such non-structural prefabricated external walls.
備註:
  1. 部份樓層外牆設有建築裝飾及/或外露喉管。
  2. 部份單位的露台及/或平台及/或冷氣機平台及/或外牆或其鄰近地方設有外露及/或內藏於飾板的公用喉管。
  3. 部份單位客廳、飯廳、睡房、洗手間、儲物室、廚房有裝飾橫樑或假天花、用以裝置冷氣系統及/或機電設備。部份單位天花有跌級樓板，用以安裝樓上單位之機電設備。
  4. 部份單位之天花高度將會因應結構、建築及/或裝修設計上的需要而有差異。
  5. 樓面平面圖上所顯示的形象裝置符號，例如浴缸、洗滌盆、坐廁、洗滌盆櫃等乃根據最新的經批准的建築圖則，只作一般性標誌。
  6. 期數內的每座大樓的平台及天台上裝設有外露喉管，只有部份外露喉管被鋁質飾板所覆蓋。
  7. 部份住宅單位的冷氣機平台將會放置其單位及/或其他單位的一部或多部冷氣戶外機。該等冷氣機的位置可能發出熱力及/或聲音。
  8. 露台為不可圍封的地方。
  9. 在期數管理人員安排外牆之必要維修進行期間，吊船將在該等大樓的住宅物業之窗戶及平台/天台上之空間運作。
  10. 單位有非結構預製外牆。買賣合約之實用面積之計算包括非結構預製外牆，並由非結構預製外牆之外圍起計。
免責聲明
本相片並非於或自本發展項目期數實景拍攝，僅供參考。
品味設計
1房單位
2房單位
3房單位
+ 圖例
+ 免責聲明
1房單位
第2座 (2B) 38樓E室
實用面積: 368 平方呎
+ 圖例
+ 免責聲明
2房單位
第2座 (2B) 38樓C室
實用面積: 450 平方呎
+ 圖例
+ 免責聲明
3房單位
第2座 (2A) 38樓A室
實用面積: 815 平方呎
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賣方及有參與發展項目期數的其他人的資料
賣方(作為如此聘用的人)
的控權公司
賣方(作為擁有人)

本網頁中之影片、庫存圖片、相片及繪圖並非於或自本發展項目期數實景拍攝，亦非依據本發展項目期數製作，亦不反映本發展項目期數落成後的實際外觀、景觀或其周邊環境。相關庫存圖片、相片及繪圖經電腦合成及編緝修飾處理，僅供參考。所有影片、庫存圖片、相片及繪圖並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目期數或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否與景觀有關）。

發展項目期數名稱：日出康城的第VIIA期（「期數」）期數中住宅部份之第2座（2A及2B）稱為「MONTARA」。有關發展項目期數名稱詳情，請參閱售樓說明書“期數的資料”一節。

區域：將軍澳 ｜ 期數的街道名稱及門牌號數：康城路1號 ｜ 賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.montara.com.hk｜ 熱線：(852) 2118 2000

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「O’East 澳東」命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、樓契或其他業權或法律文件。

詳情請參閱售樓說明書。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。

©2019 香港鐵路有限公司，©2019 Ventures Smart Limited
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更新日期: 2021年12月7日